市 場 焦 點

駿 景 園 千 呎 單 位 成 交 多

中 原 地 產 沙 田 駿 景 園 第 二 分 行 高 級 營 業 主 任 歐 偉 基 表 示 ， 直 至 本 月 十 九 日 為 止 ， 駿 景 園 買 賣 成 交 個 案 有 12宗 ， 比 上 月 同 期 16至 17宗 為 低 。 另 外 ， 根 據 中 原 地 產 電 腦 網 頁 顯 示 ， 本 月 駿 景 園 平 均 造 價 每 方 呎 介 乎 $6300至 $6500。

他 說 ， 鑑 於 近 期 新 樓 盤 以 低 價 開 售 ， 其 次 股 市 波 動 ， 市 況 未 明 朗 ， 令 駿 景 園 交 投 均 有 所 下 調 。 他 又 說 ， 目 前 以 1100至 1200方 呎 單 位 成 交 最 多 ， 因 為 這 兩 單 位 盤 源 最 多 。

歐 偉 基 表 示 ， 本 月 駿 景 園 租 務 成 交 持 續 活 躍 ， 有 28宗 ， 因 為 不 少 業 主 先 前 以 高 價 購 入 單 位 ， 但 不 想 減 價 求 售 ， 於 是 轉 賣 為 租 ， 靠 租 金 收 入 來 彌 補 供 款 額 。

目 前 駿 景 園 租 金 叫 價 每 方 呎 介 乎 $22至 $25， 成 交 價 每 方 呎 介 乎 $20至 $23。

駿 景 園 分 兩 期 發 展 ， 合 共 提 供 2472個 單 位 ， 並 且 由 十 幢 住 宅 物 業 組 成 ， 單 位 面 積 由 715至 1623方 呎 ， 另 複 式 單 位 由 1468至 2876方 呎 。 兩 期 樓 齡 介 乎 一 至 兩 年 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 選 宅 情 報
一 九 九 八 年 五 月 二 十 三 日