市 場 焦 點

欣 榮 花 園 租 務 較 活 躍

缺 乏 大 型 私 人 屋 苑 的 土 瓜 灣 物 業 市 場 ， 受 淡 市 拖 累 ， 加 上 近 期 發 展 商 的 減 價 戰 所 影 響 ， 物 業 交 投 疏 落 。 叫 價 偏 高 的 屋 苑 如 欣 榮 花 園 ， 只 依 靠 租 務 市 場 支 持 。

中 原 地 產 土 瓜 灣 碧 麗 分 行 營 業 主 任 林 玲 玲 表 示 ， 因 欣 榮 花 園 的 業 主 於 六 月 底 才 「 上 會 」 ， 加 上 該 屋 苑 的 叫 價 每 方 呎 逾 $5000多 ， 所 以 暫 時 鮮 有 物 業 買 賣 。 該 處 近 期 的 成 交 個 案 ， 應 推 至 本 年 三 月 時 三 座 五 樓 D室 以 $365萬 易 手 ， 單 位 面 積 691方 呎 ， 每 方 呎 售 價 達 $5000。

林 玲 玲 又 稱 ， 欣 榮 花 園 現 時 依 賴 租 務 市 場 支 持 ， 該 處 每 方 呎 平 均 租 金 為 $14， 最 便 宜 的 租 金 每 方 呎 低 至 $12。

至 於 土 瓜 灣 碧 麗 花 園 ， 林 玲 玲 指 出 ， 五 月 至 中 旬 ， 該 處 仍 未 錄 得 成 交 消 息 ， 業 主 叫 價 則 回 落 百 分 之 十 左 右 。 如 一 個 面 積 611方 呎 的 單 位 ， 較 早 前 的 叫 價 為 $350萬 ， 現 時 則 調 低 至 $300萬 仍 乏 人 問 津 ， 減 幅 達 百 分 之 14。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 二 十 四 日