市 場 焦 點

愛 秩 序 灣 地 皮 成 交 價 欠 理 想     港 島 東 二 手 樓 應 聲 跌 價

筲 箕 灣 愛 秩 序 灣 商 住 地 皮 受 到 近 日 新 盤 割 價 戰 拖 累 ， 成 交 價 欠 理 想 。 港 島 東 區 二 手 私 人 屋 苑 樓 價 應 聲 下 跌 ， 普 遍 下 跌 百 分 之 五 至 十 。

中 原 地 產 西 灣 河 分 行 營 業 主 任 王 俊 琳 表 示 ， 鯉 景 灣 受 到 賣 地 成 績 影 響 ， 樓 價 已 下 跌 近 一 成 。 當 中 一 個 安 曉 閣 高 層 單 位 ， 面 積 602方 呎 ， 賣 地 前 叫 價 $340萬 ， 現 時 已 降 價 至 $300萬 ， 每 平 方 呎 僅 $4983， 惟 現 時 屋 苑 每 方 呎 叫 價 $6200至 $6300， 所 以 以 上 單 位 價 格 遠 遠 偏 低 於 市 場 價 。 事 實 上 ， 鯉 景 灣 自 上 個 星 期 至 今 ， 均 未 有 成 交 ， 主 要 原 因 是 不 少 買 家 均 對 賣 地 成 績 抱 審 慎 態 度 ， 未 敢 貿 然 入 市 。 封 盤 情 況 ， 在 鯉 景 灣 亦 有 百 分 之 三 業 主 寧 願 封 盤 ， 亦 不 願 意 將 單 位 蝕 讓 。

中 原 地 產 杏 花 村 分 行 營 業 主 任 陳 偉 雄 表 示 ， 雖 然 受 到 今 周 不 利 消 息 影 響 ， 但 是 在 五 月 二 十 二 日 ， 杏 花 村 仍 見 成 交 。 出 售 單 位 屬 三 十 一 座 中 層 零 二 室 ， 面 積 608方 呎 ， 以 $310萬 成 交 ， 每 方 呎 僅 售 $5098。 此 單 位 在 四 月 初 曾 叫 價 $395萬 ， 現 時 減 幅 達 二 成 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 二 十 四 日