市 場 焦 點

三 號 幹 線 通 車 沿 途 樓 盤 未 受 惠

過 去 每 逢 有 公 路 或 鐵 路 通 車 ， 沿 線 一 帶 的 住 宅 物 業 樓 價 勢 必 上 升 ， 但 可 能 近 期 本 港 經 濟 不 景 ， 加 上 發 展 商 大 幅 割 價 出 售 新 盤 ， 以 致 昨 日 通 車 的 三 號 幹 線 沿 線 地 區 如 深 井 至 屯 門 、 元 朗 一 帶 的 住 宅 樓 價 ， 未 見 即 時 受 惠 而 回 升 ， 業 內 人 士 更 預 期 ， 短 期 內 區 內 二 手 樓 價 還 會 面 對 下 調 的 壓 力 ， 幅 度 約 百 分 之 三 至 十 。

據 中 原 地 產 屯 門 住 宅 部 副 董 營 業 董 事 伍 洽 強 稱 ， 三 號 幹 線 對 紓 緩 屯 門 區 內 交 通 有 很 大 幫 助 ， 且 對 元 朗 及 天 水 圍 一 帶 ， 相 信 長 遠 對 樓 市 有 一 定 影 響 ， 因 幹 線 的 上 ､ 落 橋 位 鄰 近 這 兩 地 。 但 近 期 新 盤 以 多 項 優 惠 價 發 售 ， 加 上 發 展 商 為 買 家 提 供 七 成 按 揭 ， 吸 引 了 大 批 置 業 者 轉 投 一 手 市 場 ， 令 二 手 樓 價 迅 速 滑 落 ， 現 時 樓 價 已 跌 破 九 四 年 水 平 ， 相 信 區 內 住 宅 仍 會 受 大 市 走 勢 影 響 再 下 調 一 成 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 五 月 二 十 六 日