市 場 焦 點

帝 濤 灣 貨 尾 呎 價 偏 高

新 地 正 出 售 的 貨 尾 新 盤 包 括 小 欖 帝 濤 灣 、 元 朗 朗 晴 居 、 西 沙 帝 琴 灣 及 元 朗 洪 水 橋 綠 怡 居 。 當 中 以 帝 濤 灣 所 涉 單 位 最 多 ， 市 場 估 計 總 數 約 700餘 個 。 地 產 界 人 士 認 為 ， 雖 然 發 展 商 表 示 暫 不 會 割 價 促 銷 該 批 單 位 ， 但 由 於 該 集 團 未 售 出 新 盤 單 位 數 目 眾 多 ， 不 盡 早 被 市 場 消 化 對 新 地 本 年 度 收 益 有 所 影 響 ， 再 加 上 曉 峰 園 促 銷 成 功 ， 相 信 不 排 除 再 沿 用 相 類 似 的 減 價 促 銷 茦 略 。

中 原 地 產 深 井 及 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 表 示 ， 受 青 衣 區 新 盤 成 市 場 焦 點 後 ， 售 價 相 對 偏 高 的 帝 濤 灣 單 位 銷 情 遇 阻 力 ， 相 信 售 價 由 目 前 即 供 平 均 每 呎 $3600減 價 一 成 六 至 平 均 每 呎 $3000才 具 吸 引 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 五 月 二 十 六 日