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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 青 衣 青 怡 花 園 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 新 樓 盤 以 低 價 促 銷 湊 效 ， 無 疑 對 區 內 二 手 樓 價 造 成 一 定 的 壓 力 ， 隨 即 令 二 手 交 投 淡 靜 ， 造 價 下 跌 。 在 剛 過 去 的 三 天 ， 二 手 市 場 錄 得 四 宗 自 盈 翠 半 島 宣 布 開 售 價 後 之 成 交 。 該 四 宗 成 交 分 別 位 於 翠 怡 花 園 及 青 怡 花 園 。 而 成 交 價 均 較 本 月 初 下 跌 。 不 過 ， 當 其 二 手 造 價 貼 近 $3500-3600之 水 平 ， 已 見 市 場 承 接 。
23/5-25/5翠 怡 及 青 怡 花 園 之 成 交 個 案 |
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物 業 名 稱 |
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
每 呎 價 (元 ) |
成 交 日 期 |
翠 怡 花 園 |
7 |
中 |
B |
475 |
173 |
3642 |
24/5 |
9 |
中 |
C |
475 |
173 |
3642 |
23/5 |
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青 怡 花 園 |
6 |
高 |
B |
432 |
152.5 |
3530 |
25/5 |
7 |
中 |
A |
432 |
157 |
3624 |
25/5 |
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根 據 中 原 地 產 青 衣 青 怡 花 園 分 行 所 提 供 的 資 料 顯 示 ， 五 月 份 截 至 目 前 為 止 區 內 三 個 主 要 私 人 屋 苑 共 錄 得 約 22宗 二 手 成 交 ， 比 對 上 月 份 的 40宗 下 跌 45%。
至 於 二 手 成 交 價 方 面 ， 該 三 屋 苑 受 到 新 盤 低 價 促 銷 影 響 而 均 告 下 跌 ， 幅 度 由 百 分 之 四 至 十 七 不 等 。
青 衣 三 個 私 人 屋 苑 之 成 交 概 況 |
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物 業 名 稱 |
四 月 份 |
五 月 份 |
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成 交 呎 價 |
成 交 量 |
成 交 呎 價 |
成 交 量 |
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翠 怡 花 園 |
4078 |
22 |
3913 |
11 |
青 怡 花 園 |
4351 |
12 |
3865 |
9 |
美 景 花 園 |
3815 |
6 |
3157 |
2 |
撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 五 月 廿 六 日