市 場 焦 點

旭 輝 臺 半 數 業 主 「 合 法 撻 訂 」

將 軍 澳 的 夾 心 階 層 居 屋 旭 輝 臺 因 為 承 建 商 出 現 問 題 ， 因 而 導 致 未 能 如 期 交 樓 ， 而 買 家 亦 因 可 選 擇 「 合 法 撻 訂 」 而 免 遭 殺 訂 ， 因 此 預 期 會 有 多 達 五 成 買 家 最 終 會 選 擇 取 消 買 賣 協 議 。

旭 輝 臺 有 700多 個 單 位 ， 按 此 計 算 ， 會 有 約 350個 單 位 買 家 ， 會 選 擇 取 消 買 賣 協 議 。 事 實 上 ， 最 近 一 星 期 ， 已 有 不 少 買 家 ， 向 代 理 查 詢 區 內 發 展 商 一 手 樓 的 市 況 。

中 原 地 產 將 軍 澳 助 理 分 區 營 業 經 理 羅 志 芳 表 示 ， 旭 輝 臺 呎 價 $2700， 若 轉 售 時 需 補 地 價 ， 由 於 政 府 給 予 的 折 扣 率 為 三 成 半 ， 即 買 家 實 質 的 購 入 價 應 為 每 方 呎 $4100， 這 價 錢 與 將 軍 澳 區 新 盤 的 價 格 相 若 ， 所 以 估 計 至 少 五 成 以 上 買 家 會 改 買 私 人 樓 。

旭 輝 臺 因 承 建 商 未 能 按 期 完 成 上 蓋 工 程 ， 最 終 導 致 樓 宇 落 成 日 期 較 合 約 規 定 延 遲 半 年 ， 房 協 答 應 讓 業 主 自 行 選 擇 撻 訂 ， 而 不 須 賠 償 ， 更 發 放 延 期 交 樓 的 利 息 。

旭 輝 臺 位 於 將 軍 澳 ， 為 房 協 推 出 的 第 三 期 夾 屋 之 一 ， 於 九 六 年 十 二 月 開 始 揀 樓 ， 共 有 兩 座 ， 提 供 704個 單 位 ， 建 築 面 積 由 621至 825， 平 均 呎 價 為 $2722， 約 為 當 時 同 區 市 值 樓 價 的 六 成 半 。

至 於 其 他 夾 屋 樓 盤 ， 買 家 倘 撻 訂 ， 房 協 可 殺 訂 兼 追 討 賠 償 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 五 月 二 十 七 日