市 場 焦 點

根 德 閣 買 家 屬 換 樓 客 多

依 據 中 原 地 產 九 龍 塘 分 行 經 理 吳 國 偉 表 示 ， 位 於 九 龍 塘 的 根 德 閣 成 交 淡 靜 ， 在 九 八 年 ， 暫 時 只 有 三 宗 成 交 ， 都 是 在 三 月 轉 手 的 ， 平 均 成 交 呎 價 約 $6000。

其 實 ， 同 區 的 碧 華 花 園 、 日 和 閣 ， 都 是 根 德 閣 的 對 手 ， 尤 以 碧 華 花 園 為 勁 敵 。 碧 華 花 園 最 新 呎 價 徘 徊 於 $5500至 $6000之 間 ； 日 和 閣 的 呎 價 為 $7000。

在 三 月 ， 根 德 閣 的 五 座 中 層 1021方 呎 E單 位 以 $610萬 成 交 ， 平 均 成 交 呎 價 是 $5900。 吳 國 偉 指 出 ， 買 根 德 閣 大 單 位 以 同 區 換 樓 客 為 主 ， 而 較 細 的 單 位 就 受 外 區 樓 客 歡 迎 。

租 務 市 場 ， 根 德 閣 在 二 月 和 四 月 ， 合 共 有 兩 宗 成 交 ， 平 均 成 交 呎 價 為 $20。 現 時 共 有 租 盤 四 個 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 --選 宅 情 報
一 九 九 八 年 五 月 三 十 日