市 場 焦 點

麗 港 城 租 活 躍 回 報 4.8厘

藍 田 麗 港 城 本 月 成 交 宗 數 減 少 約 百 分 之 二 十 八 ， 每 方 呎 成 交 價 下 跌 約 百 分 之 十 一 。

與 買 賣 市 場 相 比 ， 租 務 市 場 則 較 理 想 。 中 原 地 產 麗 港 城 三 期 分 行 營 業 主 任 林 海 杋 表 示 ， 目 前 租 務 叫 價 約 為 $17一 方 呎 ， 成 交 租 金 約 每 呎 $15。 他 表 示 ， 由 於 五 月 買 賣 市 場 叫 價 下 跌 ， 故 租 務 回 報 率 相 對 來 說 較 高 ， 約 有 4.8厘 。

林 海 杋 表 示 有 市 場 消 息 透 露 ， 個 別 發 展 商 有 機 會 調 高 部 分 樓 盤 的 售 價 ﹔ 另 一 方 面 ， 他 估 計 會 有 愈 來 愈 多 二 手 樓 業 主 接 受 現 實 ， 調 低 叫 價 ﹔ 在 此 兩 因 素 影 響 下 ， 未 來 市 況 將 會 好 轉 。 他 認 為 六 月 的 成 交 宗 數 ， 將 會 增 加 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 三 十 日