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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 將 軍 澳 慧 安 園 分 行 營 業 主 任 范 偉 男 表 示 ， 自 本 月 中 以 來 ， 該 公 司 已 促 成 新 寶 城 近 40宗 成 交 ， 顯 示 市 場 對 新 寶 城 之 反 應 不 俗 。 而 區 內 之 二 手 物 業 市 場 ， 則 仍 然 淡 靜 ， 但 租 務 市 場 卻 相 當 活 躍 ， 其 中 不 少 租 客 更 為 新 樓 盤 之 買 家 。
他 續 稱 ， 本 月 截 至 廿 九 日 為 止 ， 東 港 城 共 錄 得 12宗 租 務 成 交 ， 較 上 月 之 10宗 輕 微 上 升 ， 而 租 金 則 與 上 月 相 若 ， 每 平 方 呎 為 $13-14﹔ 慧 安 園 則 錄 得 10宗 租 賃 個 案 ， 租 金 為 每 方 呎 $12-13， 與 上 月 差 別 不 大 。 至 於 新 都 城 本 月 迄 今 則 錄 得 11宗 租 務 成 交 ， 每 方 呎 租 金 介 乎 $13-15不 等 ﹔ 其 中 一 個 中 層 510平 方 呎 單 位 ， 近 日 以 $6500包 差 餉 及 管 理 費 租 出 ， 平 均 每 呎 租 金 僅 $12.7。
將 軍 澳 五 月 份 租 賃 個 案 |
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物 業 名 稱 |
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
月 租 (元 ) |
平 均 每 呎 租 金 (元 ) |
東 港 城 |
5 |
低 |
B |
592 |
$8000 |
$13.5 |
6 |
中 |
E |
666 |
$10000 |
$15 |
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新 都 城 |
2 |
高 |
G |
511 |
$6500 |
$12.7 |
3 |
低 |
E |
732 |
$8800 |
$12 |
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慧 安 園 |
1 |
中 |
F |
560 |
$7000 |
$12.5 |
4 |
高 |
E |
488 |
$7500 |
$15.4 |
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他 指 出 ， 由 於 近 期 市 況 反 覆 ， 令 不 少 買 家 不 敢 入 市 ， 紛 紛 轉 買 為 租 ﹔ 另 外 ， 部 份 新 寶 城 買 家 較 早 前 已 出 售 原 有 物 業 ， 但 新 寶 城 為 樓 花 ， 最 快 也 要 在 明 年 中 才 可 入 伙 ， 故 此 該 批 買 家 便 暫 時 租 住 單 位 。 他 估 計 ， 該 區 之 租 務 市 場 應 可 平 穩 發 展 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 八 年 五 月 三 十 一 日