市 場 焦 點

太 湖 花 園 名 氣 設 施 取 勝

太 湖 花 園 堪 稱 大 埔 區 內 規 模 數 一 數 二 的 私 人 屋 苑 ， 單 位 數 目 逾 2600個 ， 加 上 位 置 毗 鄰 太 和 火 車 站 ， 具 一 定 保 值 潛 力 ， 不 失 為 淡 市 中 之 首 選 。

大 埔 區 分 布 多 個 中 小 型 細 價 住 宅 屋 苑 ， 論 規 模 及 名 氣 ， 大 埔 中 心 及 太 湖 花 園 均 居 首 位 ， 不 過 太 湖 花 園 設 有 住 客 會 所 ， 提 供 室 外 泳 池 及 網 球 場 ， 瞄 頭 略 勝 其 他 屋 苑 。

中 原 地 產 大 埔 助 理 分 區 營 業 經 理 許 偉 慶 表 示 ， 太 湖 花 園 二 期 五 月 平 均 造 價 每 方 呎 $3800， 已 跌 穿 本 年 一 月 每 方 呎 $4500至 $4600低 價 水 平 ， 本 月 交 投 陷 入 停 頓 ， 至 今 僅 錄 得 兩 宗 成 交 。 個 別 單 位 造 價 回 復 九 五 年 價 錢 ， 現 時 只 有 超 蝕 讓 單 位 才 望 有 成 交 。

太 湖 花 園 一 期 由 十 二 幢 住 宅 樓 宇 組 成 ， (不 設 四 、 十 三 及 十 四 座 ) ， 連 同 二 期 (十 六 至 十 八 座 ) ， 合 共 單 位 2136個 。 每 幢 樓 高 22或 23層 ， 每 層 8伙 單 位 。

業 界 人 士 表 示 ﹐ 以 現 時 太 湖 花 園 每 方 呎 $3800造 價 計 算 ﹐ 五 百 餘 呎 單 位 售 價 與 四 百 八 十 呎 細 單 位 ﹐ 相 差 甚 少 ﹐ 不 少 首 次 置 業 人 士 寧 多 付 少 許 樓 價 ﹐ 也 要 住 得 「 鬆 動 」 !

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 一 日