市 場 焦 點

新 盤 買 家 放 盤 圖 利

政 府 上 周 公 布 七 項 抗 衡 經 濟 困 境 措 施 ， 物 業 市 場 方 面 暫 時 取 消 壓 抑 炒 樓 措 施 ， 其 中 自 由 轉 售 樓 花 條 文 更 即 時 生 效 ， 令 業 內 人 士 擔 心 樓 市 會 再 度 掀 起 炒 風 。

事 實 上 上 周 末 公 開 發 售 的 青 衣 盈 翠 半 島 ， 現 場 亦 馬 上 出 現 炒 籌 活 動 ， 並 有 買 家 即 時 放 盤 求 售 ， 每 個 單 位 加 價 由 $8萬 至 最 $40萬 不 等 ， 其 中 約 20個 單 已 獲 承 接 ， 現 時 市 場 放 盤 量 約 200至 300個 左 右 。

中 原 地 產 荃 灣 區 高 級 副 營 業 董 事 王 浩 聰 表 示 ， 盈 翠 半 島 開 售 後 ， 不 少 買 家 皆 委 託 代 理 放 盤 ， 一 般 加 價 約 $10數 萬 ， 亦 有 業 主 開 天 索 價 多 加 $40萬 ， 現 時 約 有 20個 單 位 已 獲 承 接 ， 平 均 每 個 單 位 加 價 $8萬 至 $18萬 。

但 他 指 出 ， 其 實 不 少 買 家 本 身 屬 於 用 家 ， 最 初 未 有 放 售 打 算 ， 加 上 近 期 發 展 商 新 樓 盤 供 應 量 相 當 多 ， 所 以 成 交 量 預 計 不 價 太 熱 烈 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 一 日

盈 翠 逾 200單 位 提 價 放 盤

長 江 實 業 於 上 周 六 開 售 的 青 衣 機 鐵 站 盈 翠 半 島 ， 首 日 賣 個 滿 堂 紅 後 ， 昨 日 市 場 上 湧 出 有 逾 200多 盈 翠 單 位 放 盤 ， 佔 開 售 總 數 1300多 個 單 位 的 一 成 半 。

中 原 地 產 青 怡 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 盈 翠 半 島 迄 今 的 放 盤 單 位 有 逾 200百 多 個 ， 每 個 單 位 的 加 幅 分 別 較 購 入 價 加 $10萬 至 $40萬 ， 不 過 ， 部 分 放 盤 的 業 主 只 屬 試 價 性 質 ， 若 有 買 家 願 意 還 價 $10多 萬 ， 一 般 業 主 都 樂 意 轉 售 ， 截 至 昨 晚 為 止 ， 除 上 周 六 有 約 10多 個 單 位 順 利 轉 手 外 ， 昨 日 並 未 錄 得 成 交 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 一 日