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市 場 焦 點 |
淘 大 花 園 近 日 僅 錄 得 一 宗 成 交 ， 較 前 一 周 共 五 宗 成 交 大 幅 下 挫 ， 成 交 呎 價 亦 急 跌 百 分 之 十 三 。
該 宗 成 交 為 B座 中 層 三 室 ， 482平 方 呎 ， 成 交 價 $159萬 ， 平 均 呎 價 約 $3300， 屬 平 價 成 交 。 單 位 望 開 揚 街 景 ， 業 主 急 於 套 現 ， 才 平 價 沽 貨 。
中 原 地 產 九 龍 灣 區 助 理 分 區 營 業 經 理 孫 耀 祖 指 出 受 到 區 外 平 價 新 盤 衝 擊 ， 使 淘 大 花 園 的 睇 樓 量 下 跌 近 百 分 之 三 十 。 而 買 家 多 以 首 次 置 業 人 士 為 主 ， 主 攻 400餘 平 方 呎 ， 樓 價 低 於 $200萬 的 單 位 。
至 於 租 務 方 面 ， 表 現 平 穩 ， 每 平 方 呎 租 金 介 乎 $16至 $18。
淘 大 花 園 近 期 二 手 個 案 |
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座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 （ 平 方 呎 ） |
售 價 （ 萬 元 ） |
平 均 價 （ 元 /呎 ） |
B |
中 |
3 |
482 |
159 |
3299 |
D |
高 |
6 |
340 |
171 |
5029 |
A |
中 |
7 |
482 |
182 |
3776 |
C |
高 |
4 |
482 |
200 |
4149 |
J |
低 |
6 |
501 |
185 |
3693 |
G |
高 |
2 |
462 |
205 |
4437 |
J |
低 |
4 |
484 |
205 |
4236 |
P |
高 |
8 |
371 |
170 |
4582 |
G |
高 |
5 |
462 |
203 |
4394 |
N |
高 |
6 |
494 |
222.5 |
4504 |
（ 資 料 提 供 ： 中 原 地 產 ） |
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目 前 市 場 放 盤 量 約 有 200個 ， 佔 單 位 總 數 百 分 之 四 左 右 ， 每 平 方 呎 叫 價 介 乎 $3700至 $3900， 成 交 價 約 為 $3300。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 六 月 一 日