市 場 焦 點

新 地 或 低 於 四 千 推 帝 堡 城

取 消 限 制 樓 花 轉 售 措 施 後 ， 本 月 將 有 多 項 備 受 矚 目 的 大 型 住 宅 樓 盤 推 出 ， 當 中 包 括 新 鴻 基 地 產 位 於 沙 田 小 瀝 源 的 帝 堡 城 。 據 新 鴻 基 地 產 執 行 董 事 蘇 仲 強 預 期 ， 帝 堡 城 在 六 月 份 推 出 市 場 ， 而 業 界 相 信 開 價 為 求 吸 引 ， 會 定 於 每 平 方 呎 $4000以 下 。

據 中 原 地 產 沙 田 區 助 理 營 業 經 理 黃 偉 雄 表 示 ， 帝 堡 城 的 設 計 間 隔 等 與 早 前 發 售 的 青 衣 曉 峰 園 相 似 。

上 周 六 已 有 不 少 市 民 參 觀 了 示 範 單 位 ， 評 價 亦 不 俗 ， 但 他 略 擔 心 帝 堡 城 的 所 在 位 置 ， 估 計 在 盈 翠 半 島 的 先 例 下 ， 帝 堡 城 要 有 好 反 應 ， 開 價 最 好 低 於 每 平 方 呎 $4000。

他 表 示 ， 目 前 同 區 翠 湖 花 園 及 濱 景 花 園 的 二 手 價 分 別 為 平 均 $4800及 $4500， 而 曉 翠 山 莊 則 處 於 $5500至 $5600之 間 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 日

帝 堡 城 乘 「 急 浪 」 策 劃 開 售

據 帝 堡 城 新 公 開 的 售 樓 書 顯 示 ， 該 物 業 位 處 沙 田 市 地 段 四 三 九 號 ， 佔 地 面 積 322134平 方 呎 ， 上 址 興 建 七 座 樓 高 31至 32層 高 住 宅 項 目 ， 總 共 提 供 單 位 達 1744個 ， 單 位 普 遍 面 積 由 728至 1107平 方 呎 ， 並 且 附 設 四 層 停 車 場 ， 車 位 數 目 1333個 。

中 原 地 產 沙 田 區 副 營 業 董 事 陳 文 偉 指 出 ， 目 前 沙 田 區 濱 景 花 園 及 翠 湖 花 園 每 呎 叫 價 約 $5000， 但 市 場 未 有 交 投 ， 而 最 近 這 些 可 與 帝 堡 城 比 較 的 樓 盤 造 價 只 及 $4000左 右 ， 因 此 新 地 若 要 營 造 首 批 低 價 聲 勢 ， 料 需 低 近 $4000的 水 平 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 六 月 二 日