市 場 焦 點

新 寶 牽 晴 變 相 加 價 2%

恆 基 地 產 正 透 過 代 理 出 售 的 將 軍 澳 新 寶 城 及 粉 嶺 牽 晴 間 貨 尾 單 位 ， 發 展 商 突 然 取 消 為 買 家 提 供 釐 印 費 的 優 惠 ， 即 變 相 加 價 約 百 分 之 二 ， 成 為 政 府 宣 布 暫 緩 壓 抑 樓 市 炒 風 措 施 以 來 ， 首 個 加 價 的 住 宅 樓 盤 ， 顯 示 發 展 商 對 後 市 的 態 度 也 開 始 變 得 樂 觀 。

地 產 代 理 指 出 ， 可 能 由 於 市 場 的 反 應 理 想 ， 兼 且 政 府 的 措 施 ， 令 到 一 手 樓 盤 買 家 的 風 險 降 低 ， 預 期 市 場 的 承 接 力 可 上 升 ， 所 以 恆 地 決 定 取 消 送 釐 印 費 的 優 惠 ， 但 送 律 師 費 及 買 樓 折 扣 的 優 惠 則 維 持 不 變 ， 以 上 述 的 售 價 計 算 ， 新 寶 城 及 牽 晴 間 的 新 售 價 分 別 為 每 方 呎 $3907及 $3223。

中 原 地 產 助 理 分 區 營 業 經 理 羅 志 芳 表 示 ， 新 寶 城 是 次 變 相 加 價 ， 對 銷 情 雖 然 可 能 構 成 輕 微 影 響 ， 不 過 另 一 方 面 卻 可 給 予 買 家 一 個 信 息 ， 發 展 商 對 後 市 的 看 法 明 顯 較 前 樂 觀 ， 由 於 發 展 商 提 供 的 付 款 方 法 較 二 手 樓 優 勝 ， 所 以 即 使 加 價 ， 始 終 仍 具 吸 引 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 日