市 場 焦 點

碧 華 花 園 交 投 疏 落

碧 華 花 園 五 月 市 況 近 乎 靜 止 ， 到 目 前 為 止 只 有 一 宗 買 賣 成 交 。 單 位 的 平 均 叫 價 約 每 方 呎 $6600。

中 原 地 產 界 限 街 分 行 九 龍 塘 組 營 業 主 任 何 元 昌 指 出 ， 碧 華 花 園 的 業 主 大 多 是 已 供 完 樓 的 用 家 ， 並 不 急 於 求 售 ， 因 此 很 少 人 會 因 應 近 日 淡 靜 的 樓 市 ， 將 叫 價 調 低 ， 這 正 是 碧 華 花 園 交 投 蔬 落 的 原 因 。

何 元 昌 表 示 ， 五 月 租 務 成 交 約 有 兩 、 三 宗 ， 叫 價 約 每 方 呎 $25， 成 交 價 則 約 每 方 呎 $23， 回 報 率 約 4.6厘 。

何 氏 指 出 ， 碧 華 花 園 以 校 網 良 好 見 稱 ， 故 六 月 暑 假 開 始 時 ， 相 信 不 少 「 廿 四 孝 」 父 母 會 考 慮 該 處 單 位 。 若 業 主 屆 時 肯 跟 隨 市 道 將 叫 價 調 低 ， 相 信 碧 華 花 園 之 交 投 量 將 會 增 加 。

碧 華 花 園 分 為 十 座 ， 每 座 十 二 層 ， 每 層 四 伙 ， 共 提 供 480個 單 位 ， 樓 齡 約 十 七 年 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 日