市 場 焦 點

複 式 叫 價 高 乏 承 接

屯 門 邁 亞 美 海 灣 由 6幢 住 宅 組 成 ， 但 僅 提 供 28個 複 式 單 位 ， 其 中 約 30%仍 由 發 展 商 持 有 ， 目 前 每 方 呎 月 租 $12至 $13， 至 於 複 式 放 盤 稀 少 ， 加 上 叫 價 高 企 ， 半 年 來 未 見 成 交 。

中 原 地 產 屯 門 海 翠 分 行 高 級 營 業 主 任 郭 忠 康 表 示 ， 邁 亞 美 海 灣 4月 份 曾 有 8個 複 式 放 盤 ， 惟 大 部 分 業 主 均 於 樓 市 高 峰 期 購 入 ， 但 現 時 樓 市 疲 弱 ， 部 分 業 主 索 性 封 盤 ， 目 前 約 有 3個 複 式 單 位 放 盤 ， 每 方 呎 叫 價 $5500至 $6000， 較 該 屋 苑 一 般 分 層 單 位 平 均 叫 價 每 方 呎 $4000高 逾 38%， 承 接 力 弱 。

他 指 出 ， 該 屋 苑 分 層 單 位 5月 份 平 均 每 方 呎 造 價 $3500。 5座 一 個 高 層 D室 ， 面 積 628方 呎 ， 上 月 中 以 $220萬 售 出 ， 呎 價 $3503； 另 外 ， 1座 一 個 中 層 A室 ， 面 積 1071方 呎 的 大 單 位 ， 4月 底 則 以 呎 價 $4202易 手 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 三 日