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市 場 焦 點 |
政 府 取 消 樓 花 轉 售 限 制 後 首 個 推 出 的 新 盤 青 衣 盈 翠 半 島 ， 發 展 商 長 江 實 業 截 至 昨 天 僅 錄 得 十 餘 個 單 位 辦 理 樓 花 轉 讓 手 續 ， 反 映 上 周 六 開 售 時 沸 沸 揚 揚 的 炒 賣 氣 氛 ， 多 少 有 點 虛 火 成 分 ， 更 有 個 別 採 用 即 供 分 期 的 買 家 因 銀 行 估 價 不 足 ， 上 會 出 現 困 難 。
中 原 地 產 青 怡 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 盈 翠 半 島 開 售 當 天 ， 有 超 過 二 十 宗 樓 花 即 時 轉 售 個 案 ， 但 從 昨 日 發 展 商 公 布 的 數 字 來 看 ， 不 排 除 部 分 盈 翠 二 手 樓 花 買 家 見 近 日 市 場 氣 氛 不 如 預 期 般 回 復 興 旺 ， 最 終 放 棄 承 接 。 盈 翠 半 島 表 面 上 有 200多 個 樓 花 盤 放 售 ， 但 其 實 真 正 有 意 轉 讓 的 只 有 約 70個 （ 包 括 公 司 籌 ） ， 叫 價 為 買 入 價 加 $10萬 至 $50萬 。 然 後 ， 從 買 家 的 角 度 看 ， 未 來 一 年 ， 青 衣 區 住 宅 供 應 量 充 裕 ， 盈 翠 半 島 二 期 及 灝 景 灣 二 期 及 三 期 加 起 來 便 有 4000多 個 單 位 ， 根 本 毋 須 出 太 高 價 追 貨 ， 因 此 盈 翠 的 二 手 樓 花 較 難 掀 起 炒 風 。
盈 翠 半 島 二 手 樓 花 轉 手 個 案 |
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座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 （ 方 呎 ） |
買 入 價 （ 萬 元 ） |
淨 賺 （ 萬 元 ） |
2 |
高 |
C |
946 |
470 |
21 |
5 |
高 |
H |
649 |
285 |
6 |
2 |
高 |
E |
849 |
370 |
0.5 |
2 |
中 |
D |
963 |
476 |
7 |
資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 四 日
中 原 地 產 青 怡 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 區 內 租 務 交 投 更 見 活 躍 ， 翠 怡 花 園 五 月 份 共 錄 得 40宗 租 務 個 案 ， 相 比 四 月 份 增 加 一 成 ， 平 均 每 方 呎 月 租 $17至 $18， 預 期 新 機 場 啟 用 後 ， 租 務 交 投 將 持 續 增 加 。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 四 日