市 場 焦 點

好 運 中 心 租 務 活 躍

雖 然 政 府 上 周 五 公 布 撤 銷 打 擊 樓 價 措 施 ， 但 即 時 對 二 手 市 場 樓 價 影 響 較 微 。 中 原 地 產 沙 田 好 運 中 心 分 行 營 業 主 任 陳 美 璇 表 示 ， 政 府 的 做 法 只 利 一 手 樓 盤 ， 因 此 好 運 中 心 業 主 叫 價 普 遍 未 受 到 影 響 ， 只 有 部 分 業 主 因 急 於 放 盤 ， 才 把 叫 價 調 低 3%至 5%。

不 過 ， 她 說 ， 由 上 周 五 至 本 月 一 日 為 止 ， 好 運 中 心 已 有 兩 宗 買 賣 成 交 ， 其 中 一 個 成 交 單 位 屬 於 楓 林 閣 高 層 E室 ， 單 位 面 積 438方 呎 ， 成 交 價 $124萬 ， 平 均 每 方 呎 $2831。

她 補 充 說 ， 由 於 該 單 位 需 要 靠 樓 梯 通 往 ， 故 此 售 價 水 平 等 於 一 樓 水 平 。

陳 美 璇 表 示 ， 另 一 個 成 交 單 位 屬 於 竹 林 閣 高 層 C室 ， 單 位 面 積 為 571方 呎 ， 成 交 價 為 $178萬 ， 平 均 每 方 呎 為 $3117， 面 向 河 景 。

她 說 ， 好 運 中 心 租 務 成 交 在 5月 份 活 躍 ， 而 租 金 叫 價 每 方 呎 為 $16， 成 交 價 每 方 呎 為 $14。

好 運 中 心 由 八 幢 住 宅 物 業 租 成 ， 共 提 供 約 $1400個 單 位 ， 單 位 面 積 由 418方 呎 至 655方 呎 ， 樓 齡 約 15年 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 六 月 六 日