市 場 焦 點

海 怡 睇 樓 量 升 樓 價 下 調

政 府 於 五 月 廿 九 日 宣 布 7項 救 市 措 施 後 ， 二 手 市 場 睇 樓 量 普 遍 上 升 ， 南 區 海 怡 半 島 出 現 「 旺 丁 」 情 況 ， 惟 成 交 價 持 續 向 下 調 。

中 原 地 產 海 怡 分 行 助 理 營 業 經 理 劉 文 勝 稱 ， 海 怡 半 島 於 五 月 三 十 及 三 十 一 日 的 睇 樓 量 較 五 月 中 上 升 近 一 倍 ， 六 月 首 三 天 錄 得 四 宗 買 賣 成 交 ， 保 持 上 月 同 期 成 績 ， 但 買 家 還 價 幅 度 較 之 前 更 高 ， 而 部 分 業 主 亦 願 意 接 受 現 實 。

現 時 ， 市 場 上 有 一 個 全 海 景 單 位 以 呎 價 $4683放 賣 ， 但 依 然 缺 乏 承 接 。 該 單 位 為 第 十 八 座 中 層 G室 ， 面 積 1121平 方 呎 ， 叫 價 $525萬 ， 較 同 類 單 位 平 一 成 左 右 。

海 怡 半 島 五 月 促 成 約 40宗 買 賣 成 交 ， 平 均 成 交 呎 價 $4680， 而 四 月 份 則 有 45宗 ， 成 交 呎 價 為 $5180， 可 見 交 投 及 價 位 雙 雙 下 調 。

於 五 月 尾 ， 第 15座 一 個 高 層 G室 大 幅 蝕 讓 成 交 ， 該 全 海 景 單 位 面 積 1109平 方 呎 ， 成 交 價 $580萬 ， 呎 價 $5230。 原 業 主 於 去 年 五 月 以 $1050萬 購 入 ， 連 供 樓 利 息 ､ 裝 修 費 等 各 項 支 出 ， 蝕 讓 高 達 $570萬 左 右 。

資 料 來 源 ﹕ 香 港 經 濟 日 報 --置 業 家 居
一 九 九 八 年 六 月 六 日