市 場 焦 點

柏 麗 豪 園 受 重 創

中 原 地 產 元 朗 助 理 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 ， 御 豪 山 莊 開 售 價 較 市 價 低 15%， 對 元 朗 樓 市 構 成 壓 力 ， 毗 鄰 該 盤 的 柏 麗 豪 園 叫 價 跌 勢 最 快 最 急 ， 已 近 10%， 現 時 每 方 呎 叫 價 $3400， 個 別 更 低 至 $3100。 御 豪 山 莊 毗 鄰 的 御 景 園 業 主 叫 價 每 方 呎 $4000已 蝕 讓 30%， 故 個 別 業 主 不 肯 進 一 步 蝕 至 「 入 肉 」 而 寧 願 封 盤 ， 目 前 已 有 約 6個 單 位 收 回 不 賣 。

周 子 立 指 出 ， 過 往 元 朗 樓 王 新 元 朗 中 心 ， 受 衝 擊 下 叫 價 亦 跌 近 10%， 現 每 方 呎 約  $3200， 但 仍 乏 承 接 。 他 指 出 ， 目 前 元 朗 區 業 主 大 部 分 未 接 受 現 實 ， 將 單 位 叫 價 下 調 至 買 家 可 接 受 水 平 ， 估 計 須 再 減 8%才 可 獲 承 接 。 若 御 豪 山 莊 銷 售 情 況 理 想 ， 元 朗 區 樓 價 可 望 企 穩 ， 但 回 升 空 間 不 大 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 七 日