市 場 焦 點

帝 堡 城 呎 價 約 三 千 八     沙 田 二 手 樓 價 跌 勢 料 加 劇

新 鴻 基 地 產 將 於 月 內 開 售 的 沙 田 帝 堡 城 ， 據 悉 首 批 單 位 定 價 約 每 方 呎 $3800， 業 界 料 二 手 市 場 將 進 一 步 受 壓 ， 短 期 內 造 價 將 下 調 約 一 成 。

由 於 發 展 商 尚 未 公 布 售 樓 詳 情 ， 故 昨 日 前 往 沙 田 新 城 市 中 央 廣 場 參 觀 帝 堡 城 示 範 單 位 人 士 不 算 踴 躍 ， 未 見 大 排 人 龍 的 場 面 。

中 原 地 產 沙 田 區 副 營 業 董 事 陳 文 偉 表 示 ， 近 期 青 衣 盈 翠 半 島 以 呎 價 $4147開 售 ， 而 元 朗 御 豪 山 莊 及 將 軍 澳 南 豐 廣 場 亦 以 低 價 開 售 ， 新 地 為 加 強 帝 堡 城 的 競 爭 力 ， 定 價 每 方 呎 $3800頗 為 合 理 。

不 過 ， 他 指 出 ， 發 展 商 低 價 開 盤 ， 二 手 樓 價 跌 勢 加 劇 ， 如 帝 堡 城 以 呎 價 $3800推 出 ， 料 沙 田 第 一 城 二 手 呎 價 將 由 現 時 $3700， 下 跌 一 成 至 $3300才 有 承 接 ， 而 同 區 豪 宅 駿 景 園 造 價 亦 有 下 調 壓 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 八 日