市 場 焦 點

御 豪 考 慮 二 度 加 推

由 百 利 保 控 股 發 展 的 元 朗 御 豪 山 莊 ， 昨 日 第 二 天 登 記 反 應 仍 然 踴 躍 ， 市 場 估 計 連 續 兩 日 錄 得 逾 600個 登 記 ， 超 額 5倍 。 發 展 商 有 見 登 記 反 應 理 想 ， 將 考 慮 第 二 度 加 推 單 位 。

中 原 地 產 元 朗 助 理 分 區 營 業 經 理 周 子 立 稱 ， 御 豪 山 莊 登 記 反 應 熱 烈 ， 加 上 同 區 朗 晴 居 亦 減 價 促 銷 貨 尾 ， 令 元 朗 二 手 睇 樓 量 增 加 ， 但 交 投 未 見 大 幅 增 加 ， 現 時 二 手 叫 價 徘 徊 每 方 呎 $3300至 $3500。

御 豪 山 莊 認 購 登 記 至 本 周 三 (十 日 )， 周 六 (十 三 )楝 樓 首 批 100單 位 ， 每 方 呎 $2834， 第 一 批 加 推 100個 單 位 ， 每 方 呎 $2919， 輕 微 提 價 百 分 之 三 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 八 日

設 施 景 觀 冠 全 區

中 原 地 產 肋 理 元 朗 助 理 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 ， 御 豪 山 莊 最 吸 引 之 處 ， 是 售 價 夠 平 。 另 外 ， 設 施 及 景 觀 均 屬 區 內 最 佳 的 屋 苑 ， 若 發 商 以 此 價 推 出 所 有 單 位 ， 相 信 不 難 「 去 貨 」 。 唯 一 美 中 不 足 ， 是 屋 苑 附 近 沒 有 購 物 點 ， 稍 嫌 「 吊 腳 」 ， 及 單 位 的 實 用 率 只 有 7成 半 略 嫌 不 足 。

周 子 立 同 時 指 出 ， 面 對 御 豪 山 莊 的 低 價 「 轟 炸 」 ， 元 朗 區 的 二 手 樓 價 即 時 受 壓 ， 受 壓 最 大 的 是 御 景 園 ， 因 為 該 樓 盤 的 業 主 當 時 「 模 頂 」 購 入 ， 現 時 即 使 肯 蝕 讓 三 成 ， 仍 難 遇 上 買 家 ， 故 有 約 一 成 業 主 封 盤 ， 採 取 「 鴕 鳥 政 策 」 不 放 賣 、 不 放 租 、 亦 不 與 代 理 聯 絡 ， 只 能 等 市 況 回 升 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 六 月 八 日