市 場 焦 點

新 機 場 下 月 正 式 運 作     二 手 市 況 未 受 帶 動

赤 立 角 新 機 場 將 於 下 月 六 日 正 式 啟 用 ， 舊 機 場 快 將 成 為 過 去 ， 由 於 市 道 低 迷 ， 附 近 二 手 物 業 交 投 放 緩 。 業 界 指 出 ， 雖 然 下 月 開 始 舊 機 場 停 止 運 作 ， 噪 音 問 題 得 以 紓 緩 ， 但 樓 市 成 交 欠 活 ， 九 龍 城 及 觀 塘 一 帶 二 手 物 業 暫 未 受 機 場 搬 遷 的 利 好 因 素 而 增 加 成 交 量 ， 美 孚 新 村 指 標 樓 及 又 一 居 近 月 交 投 保 持 平 穩 ， 麗 港 城 空 置 率 則 因 而 上 升 ， 租 務 方 面 表 現 活 躍 。

中 原 地 產 美 孚 新 村 萬 事 達 分 行 營 業 主 任 陳 靄 華 表 示 ， 美 孚 新 村 受 飛 機 升 降 噪 音 影 響 一 向 輕 微 ， 居 民 已 習 以 為 常 ， 因 此 舊 機 場 遷 移 對 該 區 物 業 交 投 影 響 輕 微 ， 租 務 成 交 略 為 上 升 ， 現 時 每 呎 租 金 介 乎 $11至 $12。

又 一 村 第 一 分 行 高 級 營 業 主 任 王 愛 然 透 露 ， 舊 機 場 搬 遷 概 念 已 廣 為 市 場 消 化 ， 因 此 業 主 對 該 等 消 息 未 有 強 烈 反 應 。 又 一 村 屬 用 家 主 導 市 場 ， 交 投 量 持 續 穩 定 ， 起 伏 不 大 ， 指 標 物 業 又 一 居 六 月 份 首 星 期 成 交 達 三 宗 ， 與 上 月 同 期 成 交 量 相 若 ， 平 均 呎 價 由 $5700至 $6200。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 六 月 九 日