市 場 焦 點

帝 景 園 呎 價 跌 穿 八 千     會 景 閣 造 價 近 九 千 元

自 金 融 風 暴 後 ， 本 港 豪 宅 交 投 持 續 於 低 位 徘 徊 ， 連 中 半 山 「 樓 王 」 帝 景 園 也 受 波 及 ， 據 悉 ， 一 座 低 層 單 位 於 日 前 易 手 ， 每 平 方 呎 造 價 跌 破 $8000。

市 場 人 士 透 露 ， 中 半 山 帝 景 園 一 座 低 層 B室 ， 日 前 連 一 個 車 位 ， 約 以 $1800萬 易 手 ， 以 單 位 面 積 2268平 方 呎 計 算 ， 每 平 方 呎 為 $7937。

雖 然 上 述 造 價 已 回 復 九 五 年 水 平 ， 但 因 原 業 主 早 於 九 三 年 ， 以 約 $1200萬 購 入 ， 故 是 次 易 手 ， 帳 面 獲 利 達 $600萬 。

另 外 ， 中 原 地 產 中 半 山 助 理 分 區 營 業 經 理 廖 漢 威 表 示 ， 梅 道 十 一 號 蔚 皇 居 ， 一 個 低 層 C室 ， 剛 以 $1075萬 連 一 個 車 位 轉 手 。

此 外 ， 中 原 地 產 會 景 閣 分 行 經 理 林 劍 鳴 表 示 ， 灣 仔 會 景 閣 二 十 八 樓 以 上 十 三 室 ， 海 景 單 位 ， 昨 日 以 $485萬 易 手 ， 每 平 方 呎 逾 $8900。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 六 月 九 日