市 場 焦 點

何 文 田 二 手 樓 市 疲 弱

何 文 田 新 盤 貨 尾 近 期 競 相 減 價 ， 令 二 手 市 場 的 交 投 十 分 淡 靜 ， 本 月 至 今 只 得 兩 宗 成 交 ， 平 均 叫 價 雖 較 上 月 份 下 調 達 一 成 ， 但 仍 難 與 發 展 商 樓 盤 競 爭 ， 故 該 區 二 手 市 場 短 期 內 難 有 起 色 。

中 原 地 產 南 九 龍 住 宅 部 助 理 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 ， 因 該 區 持 貨 量 重 的 投 資 者 已 於 數 月 前 割 價 ， 故 現 存 的 放 盤 業 主 以 用 家 或 有 實 力 的 投 資 者 為 主 ， 肯 減 價 ， 但 並 不 急 於 走 貨 。

該 區 除 爵 士 花 園 外 ， 另 有 勝 利 道 凱 旋 居 亦 正 減 價 開 售 ， 再 加 上 即 將 推 出 的 御 龍 居 ， 故 何 文 田 新 盤 供 應 相 當 充 裕 ， 短 期 內 該 區 二 手 市 場 難 改 觀 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 九 日