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市 場 焦 點 |
一 度 是 上 水 區 炒 家 樂 園 的 歐 意 花 園 ， 交 投 已 由 璀 燦 變 為 平 淡 ， 據 中 原 地 產 提 供 的 資 料 顯 示 ， 最 近 成 交 紀 錄 須 倒 數 至 本 年 初 樓 市 出 現 片 刻 小 陽 春 的 二 月 份 ， 兩 間 排 屋 分 別 以 介 乎 $3900至 $4300一 平 方 呎 成 交 ， 當 時 看 似 是 一 個 十 分 抵 買 的 價 錢 ， 時 至 今 日 ， 經 過 發 展 商 一 輪 低 價 震 撼 後 ， 價 錢 吸 引 力 已 相 對 失 色 。
代 理 指 出 ， 雖 然 歐 意 花 園 是 新 鴻 基 發 展 物 業 ， 不 過 ， 其 位 置 較 其 他 新 地 樓 花 ， 例 如 帝 堡 城 、 曉 峰 園 等 更 為 隔 涉 ， 而 業 主 叫 價 又 不 能 低 於 新 盤 ， 在 缺 乏 租 務 支 持 下 ， 市 況 未 見 明 朗 。
歐 意 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 數 |
面 積 (方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 ) |
A8 |
2111 |
898 |
4254 |
B25 |
2132 |
850 |
3987 |
| 備 註 :兩 宗 成
交 俱 在 今 年 二 月 資 料 提 供 :中 原 地 產 |
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樓 盤 資 料 |
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屋 苑 |
歐 意 花 園 |
位 置 |
新 界 上 水 青 山 公 路 古 洞 段 48號 |
發 展 商 |
新 鴻 基 地 產 |
管 理 公 司 |
康 業 服 務 |
入 伙 日 期 |
96年 8月 |
間 隔 類 型 |
3房 2廳 |
建 築 面 積 |
2111方 呎 (A型 ) 2132方 呎 (B型 ) |
實 用 率 |
約 90% |
平 均 呎 價 |
4200元 |
管 理 月 費 |
1.9元 /呎 |
特 別 設 施 |
住 客 會 所 |
資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 六 月 十 日