市 場 焦 點

帝 堡 城 開 價 成 市 場 焦 點

早 前 長 實 以 震 撼 價 發 售 盈 翠 半 島 ， 平 均 每 平 方 呎 只 售 $4150， 不 用 一 天 便 把 千 多 個 單 位 售 罄 。

市 場 隨 即 把 「 四 千 元 」 作 為 市 場 定 位 ， 發 展 商 開 售 規 模 相 若 新 盤 ， 想 銷 情 理 想 ， 訂 價 就 要 低 於 $4000， 訂 價 高 於 $4000， 就 會 有 礙 銷 情 。 新 鴻 基 的 帝 堡 城 即 將 面 世 ， 究 竟 訂 價 會 在 $4000以 上 或 以 下 ？

中 原 地 產 沙 田 區 副 營 業 董 事 陳 文 偉 表 示 ， 訂 價 在 $4000以 下 ， 銷 情 才 有 保 障 。 他 謂 馬 鞍 山 的 海 典 居 ， 現 時 售 價 每 平 方 呎 $4100， 入 伙 期 估 計 在 本 年 底 ， 買 家 在 造 按 揭 方 面 風 險 較 細 。 而 帝 堡 城 則 是 遠 期 樓 花 ， 競 爭 力 較 弱 ， 故 訂 價 不 宜 高 於 $4000。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 六 月 十 日