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市 場 焦 點 |
自 何 文 田 爵 士 花 園 新 一 輪 減 價 促 銷 尚 餘 單 位 後 ， 又 一 居 也 備 受 帶 動 ， 睇 樓 量 上 升 ， 市 場 氣 氛 稍 為 好 轉 。 6月 份 首 周 錄 得 3宗 成 交 ， 比 上 月 同 期 多 出 1宗 ， 但 價 錢 則 相 若 。
中 原 地 產 又 一 村 第 一 分 行 高 級 營 業 主 任 王 愛 然 指 出 ， 又 一 居 業 主 見 爵 士 花 園 再 燃 減 價 戰 ， 也 將 手 上 單 位 略 減 2%至 3%， 以 提 高 吸 引 力 。
其 中 7座 中 層 E室 ， 650平 方 呎 ， 成 交 價 $390萬 ， 平 均 呎 價 $6000， 屬 市 場 價 ， 單 位 連 租 約 至 明 年 6月 。 據 悉 ， 業 主 於 上 月 中 以 $338萬 購 入 單 位 ， 現 以 $390萬 售 出 ， 帳 面 獲 利 $52萬 ， 屬 現 時 淡 市 中 罕 見 短 期 獲 利 的 例 子 。
目 前 市 場 放 盤 量 約 有 200個 ， 平 均 叫 價 平 方 呎 介 乎 $6200至 $6700， 預 料 成 交 價 將 徘 徊 $5700至 $6300之 間 。
又 一 居 |
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物 業 |
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
平
均 價 |
備 註 |
又 一 居 |
7 |
中 |
B |
650 |
390 |
6000 |
連 租 約 |
又 一 居 |
27 |
高 |
E |
706 |
465 |
6586 |
東 |
又 一 居 |
14 |
高 |
A |
750 |
497 |
6627 |
東 |
又 一 居 |
17 |
中 |
C |
750 |
440 |
5867 |
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（ 資 料 來 源 ： 中 原 地 產 ） |
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資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 --豪 宅 巡 禮
一 九 九 八 年 六 月 十 一 日