市 場 焦 點

造 價 取 決 景 觀 裝 修

沙 田 廣 場 向 來 是 區 內 換 樓 盤 ， 提 供 平 價 中 型 單 位 的 熱 門 屋 苑 ， 中 原 地 產 沙 田 好 運 分 行 營 業 主 任 陳 美 璇 指 出 ， 現 時 交 投 開 始 活 躍 ， 900及 770呎 單 位 造 價 大 約 在 $4600至 $4200呎 價 之 間 ， 取 決 於 景 觀 及 裝 修

早 前 B座 銀 星 閣 三 室 一 高 層 單 位 以 $380萬 易 手 ， 呎 價 $4910， 是 近 期 較 高 造 價 。 而 900呎 單 位 大 約 在 $4800左 右 徘 徊 ， 坐 向 是 取 決 因 素 。

現 時 以 三 室 及 單 邊 單 位 較 為 渴 市 ， 因 可 同 時 有 山 景 及 河 景 。

在 新 樓 盤 帶 動 下 ， 普 遍 業 主 叫 價 已 再 度 回 落 ， 故 現 放 盤 單 位 除 裝 修 簇 新 之 外 ， 叫 價 也 比 五 月 份 成 交 價 還 低 ， 如 相 比 上 兩 月 成 交 下 調 幅 度 約 一 成 至 一 成 二 。

資 料 來 源 :節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 六 月 十 二 日