市 場 焦 點

嘉 湖 山 莊 租 務 活 躍

據 中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 第 一 分 行 高 級 營 業 主 任 楊 瓊 好 表 示 ， 嘉 湖 山 莊 市 道 於 上 數 個 月 之 成 交 較 為 淡 靜 ， 但 受 到 政 府 放 寬 樓 花 轉 讓 措 施 以 及 盈 翠 半 島 銷 情 理 想 的 刺 激 下 ， 嘉 湖 山 莊 於 五 月 尾 的 一 星 期 ， 成 交 頗 為 活 躍 。

目 前 嘉 湖 山 莊 約 有 1100個 放 盤 單 位 ， 佔 屋 苑 單 位 總 數 不 足 一 成 。

單 位 的 平 均 叫 價 介 乎 每 平 方 呎 約 $2500至 $2700間 ， 平 均 成 交 價 則 為 每 平 方 呎 $2450。

楊 氏 稱 ， 盈 翠 半 島 開 售 後 的 數 天 ， 嘉 湖 山 莊 的 睇 樓 人 數 ， 較 平 日 上 升 約 一 倍 ， 成 交 亦 轉 為 活 躍 ， 一 星 期 內 共 錄 得 約 45宗 成 交 。 成 交 主 要 集 中 於 景 湖 居 及 麗 湖 居 。

惟 業 主 的 心 態 頗 弱 ， 個 別 業 主 甚 至 蝕 讓 達 四 成 。

嘉 湖 山 莊 的 租 務 則 較 為 活 躍 ， 平 均 每 日 均 有 成 交 ， 現 時 租 金 叫 價 約 每 平 方 呎 $9， 成 交 價 則 為 每 平 方 呎 $8左 右 。 由 於 租 金 較 屯 門 及 元 朗 區 更 平 ， 故 租 務 成 交 暢 旺 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 六 月 十 三 日