市 場 焦 點

又 一 村 花 園 租 務 平 穩

又 一 村 花 園 分 大 單 位 （ 1700呎 以 上 ） 、 中 型 單 位 （ 1246呎 ） 和 細 單 位 （ 915至 961呎 ） 。 其 中 叫 價 以 中 型 單 位 最 貴 ， 主 因 是 盤 源 少 ， 呎 價 達 萬 元 以 上 。 而 大 型 和 細 型 單 位 叫 價 相 近 ， 平 均 呎 價 徘 徊 於 $7500至 $8000之 間 。

根 據 中 原 地 產 又 一 村 第 一 分 行 營 業 主 任 王 愛 然 指 出 ， 又 一 村 花 園 六 月 至 今 暫 未 有 成 交 ， 五 月 則 僅 錄 得 一 宗 成 交 ， 為 17座 低 層 A室 ， 單 位 面 積 1753方 呎 ， 以 $1420萬 成 交 ， 平 均 成 交 呎 價 是 $8100。

四 月 共 有 4宗 成 交 ， 包 括 三 個 大 型 單 位 和 一 個 細 型 單 位 ， 平 均 成 交 呎 價 是 $8200。

王 愛 然 表 示 ， 以 現 時 同 區 的 爵 士 花 園 平 均 呎 價 約 $6000發 售 ， 又 一 村 花 園 呎 價 應 下 調 整 至 相 近 價 位 ， 才 算 合 理 及 有 承 接 力 。

又 一 村 花 園 的 租 務 表 現 一 向 平 穩 ， 平 均 每 個 月 也 有 三 宗 成 交 ， 平 均 租 金 水 平 約 為 $21至 $24一 方 呎 ， 而 以 細 型 單 位 較 受 租 客 歡 迎 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 六 月 十 三 日