市 場 焦 點

筲 箕 灣 廣 場 成 交 急 跌

筲 箕 灣 區 一 帶 的 樓 市 受 到 同 區 新 盤 東 灣 閣 的 開 售 及 大 量 其 他 地 區 之 新 樓 盤 推 出 打 擊 ， 近 期 二 手 樓 市 極 為 慘 淡 。

據 中 原 地 產 筲 箕 灣 ､ 鯉 景 灣 及 柴 灣 新 翠 分 行 高 級 區 域 營 業 主 任 唐 詠 勤 指 出 ， 整 個 筲 箕 灣 區 在 五 月 份 只 有 15宗 成 交 ， 即 使 是 該 區 一 向 成 交 最 活 躍 的 筲 箕 灣 廣 場 ， 五 月 亦 只 有 兩 宗 成 交 ， 她 形 容 情 況 為 「 不 可 能 更 差 」 。

筲 箕 灣 廣 場 以 往 每 月 平 均 可 錄 得 10宗 成 交 ， 呎 價 高 峰 期 曾 達 $7400， 至 今 年 五 月 已 回 落 至 $4413。 例 如 五 月 中 一 個 麗 怡 苑 中 層 D室 591方 呎 單 位 ， 以 $268萬 易 手 ， 呎 價 $4535。

不 過 在 東 灣 閣 推 出 並 迅 速 沽 清 後 ， 筲 箕 灣 廣 場 樓 價 進 一 步 下 跌 ， 同 屬 麗 怡 苑 的 一 個 中 層 H室 458方 呎 單 位 ， 造 價 只 為 $188萬 ， 呎 價 跌 至 $4105。

現 時 筲 箕 灣 廣 場 業 主 叫 價 下 調 至 平 均 每 呎 $4900， 但 唐 詠 勤 對 該 區 二 手 市 場 後 市 仍 然 不 樂 觀 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 六 月 十 三 日