市 場 焦 點

帝 堡 城 造 價 參 照 二 手 市 場

沙 田 帝 堡 城 相 信 是 新 地 最 快 推 售 的 大 型 樓 盤 ， 涉 及 單 位 總 數 逾 1700個 。 業 內 人 士 普 遍 估 計 ， 該 盤 開 售 價 會 低 於 每 平 方 呎 $4000。

主 要 是 根 據 區 內 二 手 樓 市 現 時 造 價 而 釐 定 的 。 中 原 地 產 沙 田 河 畔 分 行 高 級 營 業 主 任 袁 偉 仲 表 示 ， 沙 田 第 一 城 約 有 3000個 單 位 ， 單 位 面 積 介 乎 605至 1018平 方 呎 不 等 。

呎 數 正 與 帝 堡 城 單 位 相 若 ， 但 因 該 盤 開 售 在 即 ， 有 很 多 買 家 寧 願 待 該 盤 開 價 後 才 再 作 決 定 。

現 時 該 盤 有 近 70個 中 型 單 位 於 市 場 放 盤 ， 每 平 方 呎 叫 價 由 $3500至 $5700不 等 。 而 近 月 該 盤 成 交 則 集 中 在 300-400平 方 呎 的 細 位 ， 每 平 方 呎 造 價 約 $3100至 $3300。

袁 氏 補 充 ， 在 沙 田 區 ， 沙 田 廣 場 和 濱 景 花 園 的 單 位 呎 數 約 700平 方 呎 以 上 ， 每 平 方 呎 叫 價 由 $3900至 $4200。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 六 月 十 五 日

帝 堡 城 開 售 在 即

據 了 解 ， 新 地 已 為 參 觀 示 範 單 位 市 民 進 行 問 卷 調 查 ， 查 詢 市 民 心 目 中 該 盤 售 價 及 選 購 單 位 面 積 等 資 料 ， 據 悉 不 少 參 觀 者 認 為 發 展 商 每 方 呎 開 價 $3500以 下 具 入 市 意 慾 。

而 中 原 地 產 沙 田 市 中 心 區 助 理 分 區 營 業 經 理 黃 偉 雄 認 為 ， 在 目 前 新 盤 選 擇 多 下 ， 該 盤 開 價 每 方 呎 $4000以 下 具 較 佳 銷 售 效 果 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 六 月 十 五 日