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市 場 焦 點 |
擁 有 41區 小 學 學 校 網 絡 的 九 龍 塘 碧 華 花 園 ， 共 建 有 10幢 樓 高 12層 的 住 宅 大 廈 ， 每 層 四 伙 ， 面 積 有 兩 種 ， 分 別 為 A、 B室 1742平 方 呎 及 C、 D室 1308平 方 呎 。 其 中 A及 B室 為 四 房 間 隔 ， 現 時 區 內 只 有 碧 華 花 園 及 根 德 閣 提 供 1000多 平 方 呎 4房 間 隔 單 位 ， 在 區 內 較 為 少 有 。
中 原 地 產 九 龍 塘 森 麻 實 道 分 行 營 業 經 理 吳 國 偉 表 示 ， 五 月 份 至 今 ， 碧 華 花 園 只 錄 得 一 宗 成 交 ， 單 位 為 一 座 五 樓 C室 ， 面 積 1308平 方 呎 ， 以 $720萬 成 交 ， 平 均 呎 價 $5505， 成 交 價 屬 交 吉 單 位 中 最 平 。
他 又 稱 ， 現 時 市 況 沉 寂 ， 樓 價 下 跌 ， 但 碧 華 花 園 大 部 分 業 主 均 態 度 強 硬 ， 不 願 減 價 出 售 ， 現 有 30至 40個 盤 源 ， 平 均 呎 價 介 乎 $5000至 $7000， 個 別 大 單 位 業 主 叫 價 更 達 $1500萬 ， 此 為 交 投 淡 靜 之 主 要 原 因 。 造 價 方 面 ， 由 於 近 數 月 交 投 不 多 ， 故 造 價 亦 較 難 作 準 ， 平 均 每 方 呎 約 $6000。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 十 五 日