市 場 焦 點

山 翠 苑 合 首 置 人 士

中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 ， 山 翠 苑 自 4月 至 今 ， 平 均 成 交 呎 價 由 $3800下 調 至 $2991， 顯 示 出 屋 苑 在 同 區 物 業 的 競 爭 力 較 弱 。 但 是 ， 由 於 屋 苑 單 位 面 積 及 間 隔 細 ， 涉 及 銀 碼 較 少 ， 所 以 適 合 兩 夫 婦 及 首 次 置 業 家 庭 。

山 翠 苑 現 時 平 均 叫 價 $3600， 成 交 價 為 $2991， 盤 源 充 足 。 由 於 山 翠 苑 樓 齡 較 年 長 及 間 隔 細 ， 所 以 不 少 單 位 涉 銀 不 足 $150萬 ， 若 銀 行 提 供 七 成 按 揭 ， 買 家 只 需 付 $45萬 首 期 便 可 做 業 主 。

山 翠 苑 位 處 山 腳 ， 在 地 勢 上 佔 了 一 定 的 優 點 。 屋 苑 內 ， 有 不 少 單 位 可 望 鯉 魚 門 海 景 ， 主 要 為 1及 2座 6樓 以 上 的 1至 4室 ， 及 3和 4座 10樓 以 上 的 1至 4室 。 其 餘 向 後 山 單 位 亦 可 享 翠 綠 山 景 ， 當 中 亦 有 單 位 望 遠 墳 景 。

整 個 屋 苑 全 屬 兩 房 兩 廳 間 隔 睡 房 間 隔 ， 睡 房 間 隔 全 為 「 眼 鏡 房 」 ， 客 飯 廳 屬 「 日 」 字 型 ， 頗 為 實 用 。 惟 03、 04、 07及 08單 位 走 廊 位 較 長 ， 要 充 分 利 用 空 間 ， 便 要 花 點 心 思 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 十 五 日