市 場 焦 點

卓 爾 居 貨 尾 呎 價 $2800 減 25%

股 匯 再 挫 ， 令 發 展 商 的 減 價 戰 更 趨 激 烈 ， 其 中 由 新 地 持 有 的 屯 門 卓 爾 居 尚 餘 300單 位 ， 剛 宣 布 按 訂 價 減 兩 成 半 ， 令 每 呎 平 均 售 價 跌 至 約 $2800， 即 日 售 出 至 少 兩 個 單 位 。

與 此 同 時 ， 新 地 為 谷 銷 情 ， 更 將 代 理 佣 金 調 升 至 1.5%， 預 料 今 日 會 吸 引 大 批 代 理 集 中 在 新 元 朗 中 心 的 售 樓 處 兜 客 。 中 原 地 產 屯 門 區 營 業 主 任 陳 志 文 表 示 ， 自 卓 爾 居 減 價 消 息 公 布 後 ， 即 時 帶 客 到 發 展 商 處 並 成 功 促 成 售 出 兩 個 單 位 ， 其 中 一 個 位 於 一 座 24樓 H室 ， 呎 價 僅 $2547； 另 一 個 一 座 的 20餘 樓 D室 亦 僅 以 $3000多 一 呎 售 出 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 六 月 十 六 日

卓 爾 居 減 價 再 推 出

中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 ， 卓 爾 居 減 價 推 售 ， 平 均 每 方 呎 $3000回 落 至 市 場 合 理 水 平 ， 但 相 信 二 手 市 場 叫 價 將 再 受 到 衝 擊 ， 預 期 叫 價 短 期 內 會 再 下 調 3%-5%。 現 時 區 內 屯 門 市 中 心 、 大 興 二 期 等 平 均 每 方 呎 叫 價 介 乎 $2200至 $3000。

位 於 屯 門 蔡 意 橋 旁 之 卓 爾 居 ， 於 去 年 十 二 月 以 每 方 呎 $4300餘 發 售 480個 單 位 ， 後 金 融 風 暴 襲 港 ， 樓 市 大 幅 調 整 ， 新 地 今 年 三 月 已 減 價 發 售 ， 但 銷 情 並 不 理 想 ； 是 次 再 大 幅 調 整 售 價 推 出 餘 下 貨 尾 單 位 ， 業 內 估 計 以 去 貨 套 現 目 的 為 主 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 十 六 日

低 價 樓 承 接 力 較 大

中 原 地 深 井 陳 記 廣 場 分 行 營 業 主 任 陳 嘉 揚 表 示 ， 發 展 商 方 面 過 去 一 段 時 間 一 直 不 肯 大 幅 減 價 ， 主 要 是 由 於 該 樓 盤 尚 有 第 二 期 （ 共 有 780多 個 單 位 ） 未 推 出 ， 而 且 小 欖 帝 濤 灣 的 貨 尾 仍 然 積 壓 待 售 。 此 外 ， 新 地 方 面 認 為 ， 卓 爾 居 有 大 型 商 場 ， 為 區 內 罕 有 的 物 業 。 是 次 發 展 商 終 於 面 對 現 實 而 減 價 二 成 半 至 一 個 市 場 合 理 價 位 ， 他 預 期 應 有 承 接 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 六 月 十 六 日