市 場 焦 點

御 豪 山 莊 銷 情 轉 佳

御 豪 山 莊 首 日 銷 情 受 挫 後 ， 發 展 商 迅 即 加 碼 委 託 代 理 促 銷 ， 近 兩 日 內 售 出 不 超 過 40個 單 位 ， 成 績 轉 好 ， 但 同 區 二 手 成 交 則 再 度 受 壓 ， 交 投 萎 縮 。

據 中 原 地 產 元 朗 第 二 及 第 四 分 行 高 級 營 業 主 任 黃 悅 賢 指 出 ， 御 豪 山 莊 開 盤 初 段 ， 市 場 炒 籌 謠 言 滿 天 飛 ， 因 而 令 用 家 卻 步 ， 影 響 銷 情 ， 但 自 炒 家 於 開 售 首 日 全 軍 撤 退 後 ， 買 家 入 市 態 度 明 顯 轉 趨 積 極 ， 而 部 分 於 上 周 六 未 有 到 場 揀 樓 的 中 籤 者 亦 陸 續 於 周 日 及 昨 天 再 次 到 場 選 購 ， 兩 日 內 再 多 售 出 數 十 個 單 位 ， 開 賣 至 今 累 積 售 出 近 190個 單 位 。 另 一 方 面 ， 御 豪 山 莊 銷 情 緩 慢 令 同 區 二 手 交 投 進 一 步 受 壓 ， 樓 齡 不 足 五 年 之 物 業 二 手 成 交 量 少 之 又 少 ， 成 交 集 中 於 市 中 心 單 楝 式 舊 樓 ， 而 整 體 樓 價 亦 未 見 回 穩 ， 與 御 豪 山 莊 同 級 之 物 業 柏 麗 豪 園 一 單 位 近 日 便 以 呎 價 約 $3300成 交 ， 業 主 蝕 讓 三 成 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 六 月 十 六 日