市 場 焦 點

鯉 景 灣 賣 地 影 響 叫 價 回 軟

由 於 愛 秩 序 灣 的 地 皮 成 交 價 影 響 ， 目 前 業 主 叫 價 也 開 始 回 軟 ， 自 動 調 低 三 至 五 個 百 分 點 ， 但 目 前 買 家 多 保 持 審 慎 態 度 ， 交 投 暫 未 見 活 躍 。

據 中 原 地 產 鯉 景 灣 營 業 主 任 王 俊 琳 表 示 ， 現 時 成 交 普 遍 疏 落 ， 在 上 月 錄 得 一 宗 向 海 單 位 成 交 ， 呎 價 為 $6400， 但 至 賣 地 後 部 分 業 主 也 將 叫 價 降 低 至 $6300， 這 價 位 比 上 月 成 交 價 還 低 ， 目 前 平 均 海 景 單 位 叫 價 $7000， 而 園 景 大 約 $6400至 $6800， 如 王 俊 琳 預 計 要 到 $6000以 下 才 可 見 承 接 力 。 根 據 附 近 同 類 型 屋 苑 ， 如 太 古 城 、 康 怡 花 園 、 向 海 單 位 成 交 價 已 到 $5500至 $5800水 平 。

不 過 由 於 鯉 景 灣 位 置 便 利 ， 鄰 近 有 西 灣 河 地 鐵 站 及 側 魚 涌 海 濱 公 園 ， 相 對 較 為 幽 靜 ， 一 向 樓 價 也 較 同 類 屋 苑 高 少 許 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 六 月 十 六 日