市 場 焦 點

藍 田 康 田 苑 具 地 利 優 勢

康 田 苑 毗 鄰 九 龍 東 區 名 牌 屋 苑 匯 景 花 園 及 藍 田 地 鐵 站 ， 地 利 較 同 區 的 康 華 苑 優 勝 ， 部 分 單 位 更 享 有 鯉 魚 門 海 景 ， 近 期 該 屋 苑 受 鄰 區 將 軍 澳 多 個 新 盤 開 售 影 響 ， 睇 樓 氣 氛 亦 稍 轉 活 躍 。

康 田 苑 共 由 三 座 住 宅 大 廈 組 成 ， 分 別 為 裕 康 閣 、 和 康 閣 及 祈 康 閣 ， 每 幢 樓 高 33層 ， 每 層 8伙 單 位 ， 呈 十 字 型 分 布 ， 合 共 提 供 792個 單 位 。 面 積 分 別 為 細 單 位 的 466方 呎 、 489方 呎 及 大 單 位 的 617方 呎 、 639方 呎 ， 實 用 率 88%。

中 原 地 產 匯 景 花 園 分 行 營 業 經 理 黃 志 基 表 示 ， 康 田 苑 樓 齡 稍 大 ， 卻 勝 在 位 置 優 勝 ， 隔 鄰 的 匯 景 花 園 ， 現 時 平 均 每 方 呎 叫 價 $4000， 造 價 約 每 方 呎 $3700至 $3900， 比 對 去 年 十 月 高 峰 期 造 價 ， 平 均 呎 價 上 試 $5650， 跌 幅 逾 30%， 現 時 該 屋 苑 於 盤 約 70個 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 十 六 日