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市 場 焦 點 |
由 於 跑 馬 地 區 不 少 舊 樓 物 業 可 坐 擁 馬 場 景 ， 所 以 頗 受 鍾 情 於 賭 馬 活 動 買 家 追 捧 ， 如 位 於 雲 地 利 台 雲 暉 大 廈 便 是 例 子 之 一 ， 個 別 更 有 優 質 豪 裝 放 盤 。
中 原 地 產 跑 馬 地 區 高 級 分 區 經 理 蔡 佩 芳 表 示 ， 雖 然 雲 暉 大 廈 由 三 座 物 業 組 成 ， 但 當 中 有 二 座 物 業 由 政 府 持 有 ， 餘 下 一 座 物 業 共 有 60個 單 位 ， 加 上 以 用 家 為 主 導 ， 所 以 放 盤 量 持 續 稀 少 ， 導 致 在 98年 度 僅 錄 得 1宗 交 投 ， 每 方 呎 成 交 價 $8140。
她 指 出 ， 雲 暉 大 廈 約 有 7個 單 位 放 盤 ， 每 方 呎 叫 價 $8800， 屬 偏 高 水 平 ， 對 交 投 構 成 阻 力 ， 預 計 每 方 呎 價 要 跌 至 $7000餘 才 有 足 夠 承 接 力 。
她 續 稱 ， 雲 暉 大 廈 租 務 市 場 交 投 更 趨 淡 靜 ， 主 要 是 受 到 租 盤 稀 少 ， 市 場 僅 有 兩 個 租 盤 可 供 租 客 選 擇 ， 近 期 交 投 要 追 溯 至 97年 7月 才 錄 得 ， 每 方 呎 租 金 $34。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 十 八 日
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