市 場 焦 點

首 置 成 交 集 中 新 界 區

中 原 地 產 綜 合 各 區 之 最 新 成 交 資 料 顯 示 ， 連 日 來 共 促 成 四 宗 已 成 功 領 取 首 次 置 業 貸 款 之 成 交 個 案 。 該 等 成 交 全 屬 均 集 中 於 新 界 區 ， 而 港 島 及 九 龍 區 則 暫 未 錄 得 該 類 型 之 成 交 個 案 。

該 四 宗 成 交 除 集 中 新 界 區 之 外 ， 其 中 三 宗 之 樓 價 均 處 於 $200萬 以 下 ， 只 有 大 埔 新 達 廣 場 三 座 中 層 C單 位 ， 以 $236萬 成 交 ， 屬 逾 $200萬 之 成 交 。

中 原 地 產 新 界 區 住 宅 部 董 事 陳 永 傑 表 示 ， 首 次 置 業 貸 款 之 成 功 申 請 者 集 中 物 色 新 界 區 樓 盤 ， 主 要 是 由 於 雖 然 整 體 樓 價 已 比 去 年 高 峰 期 滑 落 三 至 四 成 ， 但 若 以 同 一 銀 碼 計 算 ， 準 買 家 以 相 同 價 錢 可 以 於 新 界 區 購 入 面 積 比 市 區 樓 較 大 之 單 位 。

以 現 時 已 成 交 的 單 位 分 折 ， 該 類 買 家 亦 多 願 選 取 $200萬 以 下 的 物 業 作 入 市 對 象 。 買 家 並 不 用 補 貼 樓 價 差 額 為 佳 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 六 月 十 八 日