市 場 焦 點

嘉 湖 山 莊 呎 價 低 見 $2450

元 朗 御 豪 山 莊 以 呎 價 不 足 見 $3000發 售 ， 令 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 售 價 備 受 衝 擊 ， 叫 價 及 成 交 價 均 下 滑 一 成 ， 目 前 造 價 已 跌 至 每 方 呎 $2450。

中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 分 行 分 區 營 業 經 理 方 啟 明 表 示 ， 嘉 湖 山 莊 交 投 放 緩 ， 五 月 份 有 110宗 成 交 ， 本 月 上 半 月 則 只 有 40宗 。

方 啟 明 指 出 ， 以 往 嘉 湖 山 莊 新 舊 期 數 單 位 ， 即 五 、 七 期 及 一 、 二 期 售 價 差 幅 約 一 成 ， 但 近 期 卻 有 收 窄 趨 勢 。 較 受 歡 迎 550呎 單 位 ， 由 五 月 份 呎 價 $2727， 下 調 逾 3%至 $2636。

最 近 一 宗 較 低 價 成 交 為 七 期 景 湖 居 十 二 座 高 層 E單 位 ， 面 積 581方 呎 ， 售 價 $145萬 ， 呎 價 $2496， 較 上 月 份 同 類 單 位 呎 價 $2754下 跌 近 一 成 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 十 九 日