市 場 焦 點

聚 豪 天 下 首 日 滯 銷

大 埔 豪 宅 市 場 自 去 年 金 融 風 暴 後 一 蹶 不 振 ， 而 昨 日 以 低 於 成 本 價 開 售 的 大 埔 聚 豪 天 下 ， 由 於 定 價 不 比 同 區 豪 宅 低 ， 承 接 力 疲 弱 屬 意 料 中 事 ， 估 計 首 天 只 售 出 一 個 單 位 。

中 原 地 產 大 埔 豪 宅 組 營 業 主 任 李 淑 蓮 表 示 ， 本 月 至 今 ， 大 埔 區 豪 宅 除 康 樂 園 外 ， 其 餘 暫 未 錄 得 二 手 買 賣 個 案 。 雖 然 現 時 倚 龍 山 莊 及 帝 欣 苑 叫 價 每 方 呎 約 $4000至 $4200， 但 因 近 期 新 樓 盤 瘋 狂 減 價 推 銷 貨 尾 ， 連 九 龍 市 區 豪 宅 爵 士 花 園 的 平 均 呎 價 也 只 不 過 $6000餘 ， 且 附 帶 多 種 優 惠 ， 形 成 二 手 物 業 成 交 疏 落 。 倚 龍 山 莊 及 帝 欣 苑 現 分 別 有 80及 200個 單 位 放 盤 。

同 區 續 有 新 盤

她 說 ， 聚 豪 天 下 去 銷 速 度 緩 慢 是 預 期 之 內 ， 因 為 該 類 洋 房 銀 碼 大 ， 而 該 區 尚 有 兩 豪 宅 樓 盤 (盈 峰 翠 邸 及 雍 怡 雅 苑 )於 稍 後 推 出 ， 故 聚 豪 天 下 在 目 前 淡 市 中 實 難 有 突 出 表 現 。 她 相 信 如 該 屋 苑 售 價 減 至 平 均 每 方 呎 $5000餘 ， 則 有 助 刺 激 承 接 力 。

聚 豪 天 下 由 麗 新 集 團 、 興 港 集 團 、 僑 福 企 業 及 香 港 中 旅 合 作 發 展 。 首 批 發 售 的 15個 單 位 平 均 呎 價 $6255。 該 盤 共 有 84個 單 位 ， 早 前 以 內 部 認 購 方 式 售 出 8個 ， 呎 價 逾 $6000， 部 分 向 海 單 位 呎 價 超 過 $7000。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 日