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市 場 焦 點 |
藍 田 匯 景 花 園 近 兩 個 月 的 租 務 市 場 相 當 理 想 。 據 業 內 人 士 透 露 ， 五 月 和 六 月 的 租 價 約 為 每 方 呎 $17， 回 報 率 約 4.5。
中 原 地 產 匯 景 第 一 及 第 二 分 行 營 業 經 理 黃 志 基 表 示 ， 匯 景 花 園 樓 齡 約 六 年 ， 是 一 個 較 新 的 地 鐵 上 蓋 物 業 ， 加 上 設 施 齊 備 、 管 理 良 好 ， 故 向 來 頗 受 租 客 歡 迎 。 加 上 近 來 經 濟 不 景 、 樓 市 淡 靜 ， 不 少 市 民 寧 願 租 樓 ， 故 租 務 市 場 愈 見 興 旺 。
上 月 租 務 成 交 約 有 40宗 ， 本 月 上 旬 的 成 交 已 達 此 數 ， 故 黃 氏 預 期 本 月 租 務 市 況 會 更 理 想 。 他 指 出 ， 近 日 平 均 租 價 約 約 方 呎 $17， 回 報 率 達 4.5厘 。 在 放 租 的 單 位 中 ， 以 呎 數 介 乎 600至 700方 呎 的 小 單 位 尤 受 歡 迎 。
五 月 的 買 賣 成 交 宗 數 約 有 25宗 ， 而 本 月 上 旬 已 錄 得 約 20宗 成 交 。 上 月 平 均 叫 價 及 平 均 成 交 價 ， 分 別 為 每 方 呎 $4500及 每 方 呎 $4200。 近 日 叫 價 則 約 每 方 呎 $4300， 跌 幅 成 約 4.4%； 成 交 價 約 每 方 呎 $4000， 跌 幅 約 4.7%。
匯 景 花 園 六 月 租 務 成 交 個 索 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 （ 方 呎 ） |
成 交 價 （ 元 ） |
平 均 呎 價 （ 元 ） |
2 |
中 |
B |
680 |
11500 |
16.9 |
4 |
高 |
H |
783 |
13000 |
16.6 |
6 |
中 |
B |
680 |
11000 |
16.2 |
9 |
高 |
G |
913 |
22000 |
24.1 |
14 |
高 |
D |
783 |
12800 |
16.4 |
（ 資 料 ： 中 原 地 產 ） |
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資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 日
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