市 場 焦 點

別 樹 一 居 下 月 中 開 售

新 世 界 發 展 及 泛 海 國 際 合 作 發 展 的 九 龍 太 子 道 西 的 別 樹 一 居 ， 預 計 可 於 下 月 中 推 出 發 售 。

中 原 地 產 油 尖 旺 區 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 ， 由 於 整 體 大 市 氣 氛 差 ， 發 展 商 為 求 散 貨 套 現 ， 不 斷 爆 發 減 價 戰 ， 大 型 及 設 施 完 備 的 樓 盤 ， 售 價 每 方 呎 平 均 亦 只 $3000至 $4000餘 ； 而 別 樹 一 居 為 單 幢 物 業 ， 兼 遠 期 樓 花 ， 在 現 時 炒 家 及 用 家 不 敢 入 市 的 情 況 下 ， 定 價 至 為 重 要 。

他 續 說 ， 目 前 該 區 的 二 手 交 投 淡 靜 ， 較 大 型 屋 苑 的 鴻 都 大 廈 ， 平 均 造 價 每 方 呎 $3500至 $3800， 而 該 區 正 發 售 中 的 蕙 逸 居 及 海 景 閣 ， 平 均 呎 價 逾 $5000， 但 銷 情 並 不 理 想 。 另 何 文 田 凱 旋 居 ， 則 因 早 前 發 展 商 將 售 價 減 至 每 方 呎 約 $4000的 水 平 ， 才 有 較 理 想 的 承 接 ， 上 述 一 手 樓 盤 均 屬 現 貨 或 快 將 入 伙 ， 因 此 別 樹 一 居 的 定 價 難 度 較 高 。

別 樹 一 居 位 於 太 子 道 西 171號 ， 樓 高 27層 ， 22層 為 住 宅 單 位 ， 提 供 84個 面 積 由 550至 1250方 呎 單 位 。 預 期 2000年 初 入 伙 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 二 日