市 場 焦 點

華 景 低 層 海 造 $3800

據 中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 營 業 主 任 詹 家 駒 表 示 ， 華 景 山 莊 近 日 出 現 1宗 新 低 成 交 ， 造 價 跌 穿 $4000一 平 方 呎 。

該 單 位 為 11座 低 層 A室 ， 1432平 方 呎 ， 望 青 衣 海 景 ， 成 交 價 僅 $550萬 ， 平 均 呎 價 $3840， 重 回 九 六 年 初 水 平 ， 創 下 近 期 新 低 。 據 悉 ， 業 主 因 急 於 套 現 ， 才 割 價 沽 貨 ， 但 因 屬 一 手 購 入 ， 當 時 購 入 價 僅 $90萬 ， 當 然 毋 須 蝕 讓 。

近 期 市 場 睇 樓 客 不 多 ， 當 中 以 區 內 換 樓 客 為 主 ， 一 般 還 價 每 平 方 呎 $3000餘 ， 但 觀 望 氣 氛 頗 濃 。 現 市 場 約 有 220個 放 盤 量 ， 平 均 叫 價 每 平 方 呎 $4500， 成 交 價 每 平 方 呎 處 於 $3800至 $3900。 六 月 份 至 今 ， 市 場 僅 錄 得 兩 宗 成 交 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 六 月 廿 二 日