市 場 焦 點

沙 田 區 樓 價 仍 有 一 成 下 調 空 間

沙 田 位 置 接 近 市 區 ， 向 來 受 置 業 人 士 歡 迎 。 但 近 期 除 受 大 市 影 響 外 ， 區 內 新 盤 帝 堡 城 開 售 在 即 ， 有 如 計 時 炸 彈 般 隨 時 引 爆 ； 令 買 家 寧 抱 觀 望 態 度 ， 也 不 因 業 主 肯 減 價 而 毅 然 入 市 。

中 原 地 產 沙 田 區 副 營 業 董 事 陳 文 偉 表 示 ， 沙 田 區 近 期 成 作 交 只 集 中 300餘 呎 的 細 單 位 ， 如 沙 田 第 一 城 、 沙 田 中 心 等 ， 平 均 每 平 方 呎 價 約 $3100至 $3200。

對 於 後 市 ， 陳 文 偉 表 示 ， 以 現 時 不 斷 有 新 低 成 交 以 試 屋 苑 的 底 價 ， 預 料 沙 田 區 樓 價 還 有 下 調 空 間 ， 至 今 年 底 估 計 仍 有 百 分 之 十 的 跌 幅 空 間 。 此 外 ， 若 發 展 商 減 價 平 息 ， 可 挽 回 部 分 買 家 信 心 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 二 日