市 場 焦 點

海 聯 廣 場 交 投 疏 落

中 原 地 產 粉 嶺 名 都 第 二 分 行 營 業 主 任 郭 同 章 表 示 ， 海 聯 廣 場 向 來 的 成 交 量 及 放 盤 量 也 不 多 ， 主 要 原 因 有 二 ： 其 一 是 遠 離 火 車 站 ， 交 通 便 利 程 度 不 及 「 四 大 花 園 」 (如 名 都 、 粉 中 心 )， 其 二 是 海 聯 廣 場 的 第 三 座 整 幢 的 單 位 屬 政 府 買 入 的 職 員 宿 舍 ， 故 此 減 弱 了 該 苑 的 成 交 。

由 五 月 份 至 六 月 份 中 期 ， 該 苑 共 錄 得 3至 4宗 成 交 個 案 ， 六 月 中 期 ， 則 只 有 一 宗 買 賣 ， 單 位 屬 第 一 座 中 低 層 E單 位 ， 建 築 面 積 為 906方 呎 ， 平 均 成 交 呎 價 為 $3333。 郭 同 章 又 稱 ， 海 聯 廣 場 業 主 在 呎 價 態 度 方 面 向 來 較 堅 持 ， 不 多 願 意 以 低 價 出 售 ， 但 郭 同 章 表 示 ， 現 時 以 呎 價 $2800至 $2900才 有 承 接 力 ， 業 主 叫 價 方 面 維 持 在 $3300至 $3500不 等 。 而 購 入 單 位 人 士 所 持 主 因 是 貪 其 實 用 率 高 。

資 料 來 源 ： 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 三 日