市 場 焦 點

卓 爾 居 再 售 百 餘 單 位     消 息 公 布 加 快 銷 情

本 月 中 新 地 減 價 推 出 310多 個 卓 爾 居 單 位 ， 由 於 平 均 每 呎 售 價 減 至 $2800左 右 ， 較 首 推 單 位 呎 價 低 三 成 半 ， 即 獲 得 不 俗 之 反 應 ， 兩 星 期 內 成 功 透 過 地 產 代 理 售 出 100多 個 單 位 。 業 內 人 士 透 露 ， 昨 天 政 府 宣 布 救 市 措 施 ， 加 強 了 在 場 買 家 的 入 市 信 心 ， 但 相 信 發 展 商 暫 不 會 提 價 ， 否 則 將 有 礙 銷 情 。

中 原 地 產 大 興 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 陳 志 文 指 出 ， 發 展 商 減 價 出 售 卓 爾 居 高 層 優 質 單 位 ， 更 委 託 地 產 代 理 為 買 家 議 價 ， 再 加 上 九 八 折 優 惠 ， 令 該 盤 獲 得 理 想 的 銷 情 ， 而 該 公 司 已 為 發 展 商 成 功 售 出 60個 單 位 ， 佔 所 售 出 單 位 約 五 成 。 他 表 示 ， 以 銀 碼 較 細 的 單 位 去 貨 速 度 較 快 ， 其 中 佔 七 成 為 區 內 換 樓 客 ， 而 區 外 買 家 則 主 要 來 自 新 界 元 朗 及 荃 灣 區 。

陳 志 文 透 露 ， 昨 天 政 府 宣 布 暫 時 停 止 買 地 及 多 項 救 市 措 施 ， 加 快 了 卓 爾 居 的 去 貨 速 度 。 昨 日 在 場 所 見 ， 一 名 買 家 本 對 於 入 市 抱 躊 躇 態 度 ， 但 當 得 悉 政 府 救 市 措 施 內 容 後 ， 隨 即 購 入 了 一 座 高 層 E單 位 ， 面 積 652平 方 呎 ， 售 價 $200萬 ， 每 方 呎 價 $3067， 相 信 政 府 是 次 措 施 有 助 提 升 買 家 入 市 信 心 。

他 續 稱 ， 兩 星 期 內 大 部 份 卓 爾 居 的 細 單 位 已 售 出 ， 目 前 餘 下 單 位 的 平 均 呎 價 約 $3000， 無 疑 對 銷 情 有 一 定 阻 力 ， 故 縱 使 是 次 政 府 措 施 對 樓 市 有 正 面 的 帶 動 作 用 ， 但 相 信 發 展 商 提 價 機 會 不 大 ， 因 為 銷 情 若 受 售 價 影 響 ， 將 有 礙 發 展 商 套 現 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 六 月 廿 三 日